3月27日，全國智能建造試點工作推進會在廈門召開，會上通報了2024年度智能建造城市試點工作情況，長沙再次因“綜合表現優秀”被通報表揚。同時，長沙市在會上作典型經驗交流發言，“四梁八柱一底座”“五大應用場景”“八朵云”等智能建造的“長沙路徑”成為關注焦點。

長沙市連續4次在會上作典型發言

2022年，住建部在全國選取了24個城市開展智能建造試點，積極探索建筑業專項發展新路徑。推進會上，住建部通報，2024年度各試點城市政府高度重視、積極作為，順利完成年度試點工作計劃，取得了積極成效。包括長沙在內的8個試點城市組織推進力度較大，工作成效突出，綜合表現優秀，擬予以通報表揚。這是長沙第二次獲此殊榮。

2024年，長沙大力推進智能建造研發基地建設，加強頭部企業扶持，孵化出建材供應鏈服務平臺、部品部件柔性智能生產、“工業上樓”等新技術新業態。同時，加強基礎理論研究，推動解決政策支撐體系、技術推廣路徑、產值統計方法等共性問題，部分研究成果被納入政府工作報告，有力地宣傳了建筑業轉型發展成果。

推進會上，福建省、湖北省2個省級住房城鄉建設主管部門和蘇州、深圳、北京、長沙、臺州、廈門等6個試點城市作典型發言。長沙也是唯一連續4次在全國智能建造工作會議上作典型經驗交流發言的城市。長沙市住建局黨組書記、局長張躍先以《科技創新 平臺賦能 產業集群 強力推動智能建造產業現代化高質量發展》為題，分享了長沙發展智能建造的實踐與探索。

“四梁八柱一底座”，構筑產業集群新生態

“基于‘四梁八柱一底座’的產業邏輯，我們構建了自己的技術體系、產業體系。”張躍先在現場交流發言中表示，“四梁”從發展戰略、產業模式、市場體系、保障機制全方位謀劃，制定行動方案，為產業發展提供綱領。“八柱”將以前工程建設項目“五方責任主體”調整為“八大新型主體”，新增物業運維、數字研發等四類主體，發布系列政策文件，形成了一套具有長沙特色的新型建筑工業化評價管理制度辦法。

此外，“底座”創新應用采用“（BIM+M）+EPC”新型建造方式和建設管理模式，以數字（BIM）串聯為實現路徑，以工業生產（M）為實施載體，以集約管理（EPC）為實踐手段，實現“1+1+1>3”的效果，落實“像造汽車一樣造房子”的目標。

2024年，長沙全市實現智能建造產業產值1800億元，完成裝配式建筑產業產值1004.8億元，有力支撐了全市7658億元建筑業產值的高位運行。

開辟“五大應用場景”，驅動創新發展

傳統門窗“變身”數字化產品，工廠生產效率提升了50%，能耗減少35%，年產能達到100萬平方米……長沙本地新型一體裝配化產品“亙晟門窗”，用數字技術實現產線的轉型升級后，實現看得見的在工廠，看不見的在云上，成為長沙智能建造2.0應用場景的落地實踐。

“落地應用場景是落實智能建造的關鍵環節，我們以場景打造為抓手，為住建領域科技創新、產業創新提供‘路線圖’。”張躍先介紹，長沙市根據項目不同建筑規模和使用需求，逐步形成“（BIM+裝配式）+智能生產、物流+智能施工+智慧運維+智慧城市運營”的1.0—5.0五大數字應用場景，市場主體可以根據實際選擇自己需要的場景類型。

又如，湖南琨基建設集團建設的天悅保障性租賃住房項目以“BIM+數智工地”技術賦能項目建設，累計產生經濟效益超790萬元，全過程零事故發生。作為智能建造3.0應用場景的代表，其核心在于基于BIM的數智管理平臺的應用，對質量、安全、進度、成本等進行數字化管理，實現“提質增效、本質安全”目標。

構筑創新平臺“八朵云”，支撐行業轉型

長沙市用數字技術構建了房地一體聯動平臺（供地云）、BIM正向協同設計平臺（建模云）、現代柔性智能生產技術平臺（筑享云）、數智工地管理平臺（工管云）等八大市場型、通用型平臺，直擊當前平臺開發無序性、多樣性以及碎片化、孤島化等行業痛點，推動智能建造產業鏈企業走上科技創新“快車道”。

其中，被稱作“筑享云”的現代柔性智能生產技術平臺已助力全國50家以上PC工廠實現工業化生產。僅在長沙，就有東方紅、麓谷建工、湖南三一筑工等PC工廠推廣應用，實現構件生產效率提升30%，基礎工人數量降低50%。

又如，數智工地管理平臺創新采用“智能感知、數據分析、風險預警”模式，有效應對工地管理挑戰；數智物業管理平臺破解傳統物業難題；建筑領域產業互聯網平臺以“數字要素+生產服務+金融服務”為模式，為市場主體“上云入網”提供支撐。這些平臺環環相扣，串聯起新建筑產業生態，為城市現代化建設、運營、治理提供實現載體。